Rossmann & Radlspöck Immobilienverwaltung GmbH


Unser Leistungsangebot für Wohnungseigentumshäuser

„Oft haben wir erlebt, dass aufkeimende Konflikte rasch beigelegt werden konnten, weil wir uns Zeit nehmen, den Menschen zuzuhören und uns auch um Kleinigkeiten kümmern.“

Auszug aus unserem Leistungsangebot

Die ständig anwachsende Flut von gesetzlichen und verwaltungsbehördlichen Anforderungen bedarf der professionellen Begleitung und Beratung. Wir sehen es als unsere Aufgabe, unseren Eigentümern unter Berücksichtigung der individuellen Gegebenheiten eine valide Entscheidungsgrundlage anzubieten.

Durch vorausschauende Einschätzung und sorgfältige Ausarbeitung verschiedener Lösungsansätze unterstützen wir unsere Eigentümer auf dem Weg zur Wertsteigerung ihrer Immobilie, wodurch letztendlich auch die Freude am Besitz wieder in den Vordergrund treten kann.

  • Abwicklung des mit der ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft im Zusammenhang  stehenden Schriftverkehrs mit Eigentümern und Behörden
  • Information der Eigentümer über alle wichtigen und / oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Verwaltung der Liegenschaft
  • Einberufung und Abhaltung von Eigentümerversammlungen
  • Erstellung der monatlichen Wohnbeitragsvorschreibungen und Inkasso
  • Mahnwesen
  • Kontrolle und Optimierung der Betriebskosten samt Anpassungen
  • Überwachung und Überprüfung des Versicherungsschutzes für die Liegenschaft
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Führung der Liegenschaftskonten (Treuhand-/Anderkonten)
  • Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldungen und Umsatzsteuerjahreserklärungen
  • Erstellung der jährlichen Rücklagen- und Betriebskostenabrechnung
  • Erstellung der jährlichen Vorausschau gem. § 20 Abs 2 WEG
  • regelmäßige Kontrolle des Objektzustandes
  • Einholung mehrerer Kostenvoranschläge und  Vergabe von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Sachliche und rechnerische Prüfung der Eingangsrechnungen und Überwachung der Fälligkeiten
  • Evidenzhaltung der für die Betriebsführung erforderlichen Unterlagen wie Bescheide, Pläne, Betriebs- und Wartungsvorschriften
  • Überprüfung sowie Abschluss von Betreuungs-, Wartungs- und Serviceverträgen

Spezifische technische Belange bearbeiten wir in Kooperation mit jahrelang erprobten Fachleuten im Bauwesen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir nehmen uns für unsere Kunden gerne Zeit und bitten Sie daher unbedingt um eine persönliche Terminvereinbarung.

Telefon: +43 1 888 05 09
office@rrimmobilien.at