Unser Leistungsangebot für Wohnungseigentumshäuser

ENGAGIERT – KOMPETENT – ZUVERLÄSSIG

„Oft haben wir erlebt, dass aufkeimende Konflikte rasch beigelegt werden konnten, weil wir uns Zeit nehmen, den Menschen zuzuhören und uns auch um Kleinigkeiten kümmern.“

Die ständig anwachsende Flut von gesetzlichen und verwaltungsbehördlichen Anforderungen bedarf der professionellen Begleitung und Beratung. Wir sehen es als unsere Aufgabe, unseren Eigentümern unter Berücksichtigung der individuellen Gegebenheiten eine valide Entscheidungsgrundlage anzubieten.

Durch vorausschauende Einschätzung und sorgfältige Ausarbeitung verschiedener Lösungsansätze unterstützen wir unsere Eigentümer auf dem Weg zur Wertsteigerung ihrer Immobilie, wodurch letztendlich auch die Freude am Besitz wieder in den Vordergrund treten kann.

Frau Rossmann hat uns immer umfassend betreut und sämtliche an sie herangetragenen Anliegen schnell und effizient erledigt.
Die Zusammenarbeit war immer gezeichnet von gegenseitigem Vertrauen und dem Erarbeiten von konstruktiven Lösungsansätzen für anstehende Probleme aller Art.
Wohnungseigentümer, 1020
Besonders angenehm in der Zusammenarbeit ist die absolute Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit in der Erledigung. Durch die Kompetenz beider Geschäftsführerinnen und deren klare Aufgabentrennung haben wir immer das Gefühl, bestmöglich betreut zu sein und schätzen vor allem das persönliche Engagement.
Hauseigentümerin, 1060

Referenzobjekte

Hier finden Sie einen Auszug unserer aktuellen Objekte:

  • 1020 Wien
  • 1060 Wien
  • 1060 Wien
  • 1070 Wien
  • 1120 Wien
  • 1180 Wien

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Allgemeine Immobilienverwaltung

  • Abwicklung des mit der ordnungsgemäßen Verwaltung der Liegenschaft im Zusammenhang  stehenden Schriftverkehrs mit Eigentümern und Behörden
  • Information der Eigentümer über alle wichtigen und / oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit der Verwaltung der Liegenschaft
  • Einberufung und Abhaltung von Eigentümerversammlungen

Kaufmännische Immobilienverwaltung

  • Erstellung der monatlichen Wohnbeitragsvorschreibungen und Inkasso
  • Mahnwesen
  • Kontrolle und Optimierung der Betriebskosten samt Anpassungen
  • Überwachung und Überprüfung des Versicherungsschutzes für die Liegenschaft
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Führung der Liegenschaftskonten (Treuhand-/Anderkonten)
  • Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldungen und Umsatzsteuerjahreserklärungen
  • Erstellung der jährlichen Rücklagen- und Betriebskostenabrechnung
  • Erstellung der jährlichen Vorausschau gem. § 20 Abs 2 WEG

Technische Immobilienverwaltung

  • regelmäßige Kontrolle des Objektzustandes
  • Einholung mehrerer Kostenvoranschläge und  Vergabe von Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Sachliche und rechnerische Prüfung der Eingangsrechnungen und Überwachung der Fälligkeiten
  • Evidenzhaltung der für die Betriebsführung erforderlichen Unterlagen wie Bescheide, Pläne, Betriebs- und Wartungsvorschriften
  • Überprüfung sowie Abschluss von Betreuungs-, Wartungs- und Serviceverträgen

Spezifische technische Belange bearbeiten wir in Kooperation mit jahrelang erprobten Fachleuten im Bauwesen.

Rossmann & Radlspöck Immobilienverwaltung

Die Zufriedenheit von Eigentümern und Mietern steht im Zentrum unserer Philosophie.

Aktive Kommunikation, persönlicher Kontakt, Eingehen auf die Bedürfnisse von Auftraggebern und Bewohnern sind die Basis unserer Arbeit und des Erfolges.

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